HUSORDENSREGLER I SØNDERHELLENE 10
RO OG ORDEN
Det skal være ro og orden mellom klokken 23.00 – 07.00. Banking, boring, bruk av støyende apparater som f. eks. vaskemaskin, samt annet arbeid i leilighetene som medfører støy kan utføres på hverdager fra kl. 09.00 -21.00, på lørdager fra kl. 11.00-18.00, på søndager og helligdager fra klokken 12.00 – 17.00. Gjestebud som kan medføre støy meldes andre beboere i god tid ved å henge opp beskjed på tavlen i kjelleren.
DUGNAD
Det arrangeres fast dugnad to ganger i året, normalt i april eller mai og september eller oktober. De som ikke kan delta akkurat denne dagen, tar sin del av jobben når det passer.
Har du spesielle ting som du mener bør gjøres på dugnaden så meld det inn til styret, og det blir utarbeidet liste over hva som skal gjøres
Dugnad inneholder alt fra eget område tilhørende vår blokk til nødvendig vedlikehold av søppelhus og lekeplass og andre fellesarealer vi eier sammen med de andre blokkene.
Hageutstyr er plassert i de tekniske bodene i kjeller og bak gjerdet ved inngangspartiet i blokka
VANNING AV BEPLANTEDE OMRÅDER OG POTTER MED PLANTER
Det blir årlig satt opp vanningsliste/lukeliste for sommermånedene hvor alle leilighetene får ansvar for å luke alle bed og vanne gjennom den oppsatte uka. Inne/utegruppa i blokka vår har ansvar for å sette opp denne lista og henge den opp på tavla i gangen innenfor garasjeanlegget.
Er man bortreist eller ikke har anledning til å ta oppgaven den uka man får tildelt, er det den enkeltes ansvar å bytte uke med en annen og føre det opp på lista. Den ukeansvarlige merker av på lista at oppgaven er utført.
PARKERING
Leilighetene 4, 8 og 9 eier parkeringsplass i carport på sørsiden. De andre leilighetene eier parkeringsplass i felles innendørs garasje. I tillegg til dette er det 19 oppmerkede gjesteparkeringsplasser utenfor blokka, hvor hver beboer har rett til å disponere én plass. Det er tillatt med utleie av parkeringsplassen i carport og innendørs garasjeanlegg dersom en ikke disponerer egen bil, men det er ikke tillatt med utleie av denne for deretter å oppta plass på gjesteparkeringsplassen.
Bobiler/campingvogner: Sameiets flertall har gått inn for at vi ikke kan tillate permanent parkering av bobiler /campingvogner utenfor blokka vår. Imidlertid vil gjester som kommer med campingvogn/bobil kunne oppta 1 parkeringsplass utendørs til den de besøker. Beboere som selv har bobil/campingvogn vil kunne stå på parkeringsplass for av- og pålessing når de skal på tur/kommer hjem.
Parkering av vanlige sykler må oppbevares i egne boder. Tidligere tiltenkt område for å sette opp sykkelstativ er uegnet grunnet fare for isras vinterstid.
HVOR KAN VI RISTE TEPPER
Enighet fra beboerne om at man kan riste tepper/ryer på felles terrasse i 3. etasje på baksiden av blokka, dog ikke ned til terrassene til 2-romsleilighetene på siden av blokka. Det er viktig at den enkelte beboer koster opp rusk og rask etter seg.
LEVEGGER / SKJERMING FOR HJØRNELEILIGHETER
For å få en enhetlig og pen fasade, er det vedtatt at de som ønsker å sette opp levegg for skjerming kan gjøre det. Det ble vedtatt at de kan være blanke i tilsvarende materiale som frontene på terrassene, eller i tre og beiset i lik farge som veggene på blokka.
RØYKING I FELLESAREALER
Det er forbudt å røyke i innendørs fellesanlegg (ganger, trapperom) og rett utenfor inngangspartier. Den enkelte beboer henstilles også til ikke å kaste sigarettsneiper/snusrester utenfor bygget eller i blomsterbed.
LÅSING AV YTTERDØRER
Alle inngangsdører skal alltid være låst. Inngangsdørene i 1. etasje og ved garasjeporten har smekklås, dørene ved carport og ved terrasse i 3. etasje må låses manuelt.
GRILLING
Bruk av gass- og elektrisk grill er tillatt på terrassene våre.
Vi ber alle om å ta hensyn til øvrige beboere ved plassering, og bruk av grill på balkongen.
Regler fra Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap for oppbevaring av gassbeholdere:
- Gassbeholderen må oppbevares stående på et stabilt underlagt på balkongen.
- Det skal være god avstand til antennelseskilder og flaskene må ikke utsettes for sterk varme.
- Gass skal aldri oppbevares i felles garasjeanlegg, i bodene, på loft eller inne i leiligheten. Det kan oppbevares maksimalt to flasker på 11 kilo per boenhet.
DYREHOLD
Fast dyrehold er tillatt med styrets forhåndsgodkjenning, men besøk og pass av dyr i kortere tidsrom er tillatt. Det henstilles til å overholde regler for båndtvang i Lier kommune. I Lier kommune er det båndtvang hele året i boligområder. Hverken garasjeanlegg, ganger i blokka, verandaer, området rett utenfor blokka eller lekeplass er hundetoalett, og vi ber den enkelte dyreeier ta med seg pose og plukke opp etter sitt dyr.
Vedtatt med alminnelig flertall på sameiermøte 4.5.2023.
LEKEPLASS
På sørsiden av blokka er det et lekeområde som er felles for alle blokkene i Sønderhellene. Det er viktig at vi alle bidrar til at dette området holdes rent og fint, og at apparatene er i god stand. Lekeplassen er forbeholdt barn og dyr har ikke adgang.
RETNINGSLINJER FOR OPPBEVARING AV LØSØRE I FELLES GARASJEANLEGG
I felles garasjeanlegg er det kun bil, el-sykler og tilbehør til disse som kan lagres. Med tilbehør menes takstativ/skistativ/skiboks, ikke-brannfarlig bilrekvisita, verktøy og dekk/hjul.
Det skal ikke oppbevares brannfarlige væsker i garasjeanlegget.
Det skal ikke utføres bilreparasjoner eller brannfarlig arbeid av noe slag i garasjeanlegget.
Biloppstillingsplassen skal holdes ryddig slik at brannmannskaper er sikret god fremkommelighet ved eventuell slokkeinnsats.
Lading av el-biler og el-sykler skal kun gjøres på ladepunkter som er spesielt tilrettelagt for dette.
Alle beboere er ansvarlige for at retningslinjene blir fulgt.
Tilbehør til bil/el-sykler som kan lagres, bør festes med låsbart stativ på veggen, eller plasseres slik at det ikke er til hinder for parkering av bilene og for naboens bil. Løsøre oppbevares på eget ansvar, da tap av dette sjelden dekkes av forsikringer.
RENGJØRING AV GARASJEANLEGG/CARPORT
Garasjeanlegget/carporten rengjøres én eller flere ganger i året. Tidspunkt vil bli varslet på forhånd. Ved slike anledninger må garasjeplassene/carportplassene være tømt for biler og alt annet løsøre.
VASKING/POLERING/MEKKING AV BIL
Plassen foran postkassene/inngangsdøren til parkeringskjelleren, er kun til av/på lasting av varer og for parkering av ambulanser. Plassen er ikke beregnet for å mekke, vaske eller polere bil. Garasjeanlegget er heller ikke beregnet for å mekke, vaske eller polere bil.
Det er satt av eget område på utsiden av blokka, ved utvendig vannkran, som skal benyttes til dette.
BEISING AV VEGGER/REKKVERK PÅ EGEN TERRASSER
Det er den enkelte seksjonseiers ansvar å beise husvegger/skillevegger for leilighetene i front, og balkongrekkverk for de små leilighetene. Arbeidet må utføres innenfor den tidsrammen Styret melder. Dette er for et godt utvendig vedlikehold av den enkeltes terrasse, og for at blokka fremstår med en helhetlig og pen fasade. Fargekoden på beisen vi bruker står under arkfanen «Verd å vite», DIVERSE.
MÅKING PÅ TERRASSER
Alle beboerne har ansvar for å måke bort snø langs vindusveggen på sine terrasser, dette grunnet fare for isdannelse og vannlekkasje. Anbefaling fra utbygger er at minst én meter fra veggen og ut holdes fri for snø. Snø skal ikke kastes ned på carporttaket på sørsiden av bygget eller til leilighet under. På nordsiden av bygget må en passe på at snøen ikke treffer bedene eller personer /biler som går inn / ut av huset (vakthold).
RENGJØRING AV TAKRENNER.
Det er den enkelte seksjonseiers ansvar å fjerne skitt og løv fra takrenner. Leiligheter i front skal tømme takrennen over sin leilighet, leiligheter på siden tømmer takrenner festet på egen balkong.
REGLER FOR PLASSERING AV FLAGG PÅ TERRASSER
På terrasser i front av bygget: Plassere flaggstativ på den 2. stolpen på høyre side av terrassen.
For 2 roms leilighetene med terrasser på endeveggene : På høyre stolpe.